Más industrialización para elevar los estándares de calidad en las viviendas construidas en Chile

Por Erwin Navarrete, jefe de la División Técnica de Estudio y Fomento Habitacional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo

En la evolución de la vivienda social en Chile, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo ha aportado desde diversos ámbitos, abordando inicialmente la problemática cuantitativa, para luego hacerse cargo del desafío de la calidad de lo construido. Para avanzar en materia cualitativa nuestro ministerio ha trabajado en el mejoramiento del estándar constructivo a partir del desarrollo de diversas acciones, como la definición de nuevas especificaciones técnicas de obras, la optimización de reglamentos y actividades para el seguimiento y la fiscalización técnica de obras y el diseño de estrategias para el acompañamiento de los postulantes y usuarios, entre otros ámbitos, así como la inclusión especializada de actores del mundo privado en el desarrollo de los proyectos. 

Actualmente, en nuestro rol gestor y articulador de la innovación en el sector, como ministerio hemos adoptado un nuevo enfoque de gestión que apunta a fomentar la industrialización, productividad y sustentabilidad en la construcción nacional. Esto, a través de la incorporación de nuevas tecnologías para el desarrollo de procesos estandarizados en todas las etapas de la edificación, desde la fase de diseño, trabajo en planta e inspección de las nuevas tecnologías de la construcción.

Para ello hemos desarrollado una estrategia que considera la vinculación con distintos actores del sector con el objetivo de aunar esfuerzos que permitan mantener una agenda coordinada, que favorezca el desarrollo técnico necesario en el rubro de la construcción.

Desde el Minvu trabajamos para construir viviendas de calidad, sustentables y energéticamente eficientes, por eso buscamos alternativas y soluciones constructivas innovadoras que nos permitan llegar a más familias. Sabemos que la industrialización en la construcción reduce los tiempos en los que se ejecutan las obras, permiten un mejor control de calidad y reduce los desechos de construcción, lo que nos da el gran potencial de entregar viviendas de calidad y sostenibles en menor tiempo a más familias. De hecho, nuestro ministerio cuenta con un banco de proyectos de ‘vivienda tipo’ de alto estándar con componentes industrializados, que son opciones atractivas para que las familias vean en la construcción en madera una buena alternativa.

En esta línea hemos desarrollado metodologías para la acreditación de sistemas constructivos no tradicionales para el desarrollo de proyectos habitacionales. Dentro del universo de proyectos aprobados, el 80% son con base en construcción industrializada. Hoy existe La Casa Que Quiero (https://www.minvu.gob.cl/la-casa-que-quiero/) una plataforma abierta a la ciudadanía que consolida estos proyectos aprobados y que pone a disposición de los usuarios un catálogo de soluciones de viviendas tipo, que permite agilizar el proceso de construcción de proyectos, al contar con diseños previamente revisados y aprobados. Con este tipo de iniciativas, logramos acercar la arquitectura a los sectores más vulnerables.

Junto con lo anterior estamos impulsando la incorporación de nuevas metodologías de gestión y tecnologías digitales para agilizar los procesos y hacerlos más seguros, además de aumentar la trazabilidad, transparencia y generar ahorros en los costos de producción. Una de las iniciativas más relevantes es la Implementación de BIM en programas Minvu, cuyo objetivo es mejorar la productividad y sustentabilidad de los programas ministeriales, por medio una metodología basada en trabajo colaborativo y transformación digital. En 2020 en el Serviu Metropolitano el llamado especial del D.S. 19 con BIM resultó ampliamente exitoso en términos de la respuesta del sector privado, incluso más allá de nuestras expectativas, ya que casi el 90% de las entidades desarrolladoras presentaron sus proyectos con BIM, aun cuando estaba siendo solicitado de forma voluntaria.

De esta manera, estamos proyectando el desarrollo de proyectos ejemplificadores, de manera de fomentar y generar una base de información detallada con proyectos industrializados que cuenten con aporte del Estado, a modo de ir generando aprendizajes en el ámbito de la industrialización, construcción, costos y sustentabilidad.