ENCI2023: Expositores internacionales de INSIGHT CCI recalcaron la importancia de la integración en la construcción industrializada
24 septiembre 2023Profesionales de Brasil y Perú aportaron sus conocimientos y señalaron la importancia de trabajar colaborativamente, en la primera versión internacional del INSIGHT CCI.
Cinco expertos internacionales -como el conocido arquitecto Felipe Savassi- fueron los invitados a presentarse en la primera versión internacional del Insight CCI, realizada en el contexto del ENCI 2023.
Felipe Savassi, arquitecto y urbanista, influencer de gestión de edificios sustentables y miembro del Green Building Council de Brasil, es dueño del estudio que lleva su nombre. Savassi está trabajando en la titánica labor de terminar con el déficit habitacional de 6 millones de viviendas en Brasil y el desafío de adecuar las licitaciones para las empresas constructoras. “A través del programa ‘Construa Brasil’ se podría ir logrando la igualdad de oportunidades y normativas constructivas”, explicó el profesional.
Luego, Savassi mostró casos de los principales actores del mercado brasilero. Comenzó con la constructora Quick House y un restaurante con un panel de acero continuo de 2.000 metros cuadrados que estuvo listo para entrega llave en mano, en 60 días. También mostró una escuela hecha en 42 días en Florianópolis. Contó que el alcalde de la localidad estaba siendo procesado legalmente por la falta de escuela para los niños del lugar y la solución que encontró fue el diseño modular. Asimismo, el caso de un hospital de ocho pisos, que estuvo listo en 100 días.
Luego mostró proyectos residenciales modulares diseñados de manera híbrida con módulos tridimensionales y paneles SIP en acero. “Es cada vez más común que grandes empresas, de venture capital, lleguen al mercado de la construcción modular a participar de empresas con gran potencial”, señaló.
Asimismo, enseñó un video de Tecverde, una empresa especializada en construcción de viviendas populares y que es filial de E2E, compañía socia del CCI; otros de residencias construidas enteramente en madera en este tipo de construcción modular, casas de alta gama y terminó mostrando su propia casa, la que, a su vez, es un show room. Felipe Savassi terminó su charla preguntándole al público asistente ¿Vamos juntos al siguiente nivel?
Integración latinoamericana
Luego, inauguró el bloque de Insight CCI, Gilberto de Freitas, director del Instituto de Tecnologías de la Construcción e Industrialización (ITIE), quien se mostró feliz de volver a Chile tras 14 años y ver la integración entre latinoamericanos que se estaba produciendo en ENCI, profesionales “que queremos hacer esta transformación en la cadena de producción de la construcción civil”, afirmó. El ITIE nació bajo la idea de crear un nuevo modelo, por lo que se dedica a la construcción de edificios con modelos industriales bajo el slogan “transformar obras en productos modernos”, saliendo del mundo artesanal al del design.
Dentro de la idea de transformar personas, el Instituto creó también un programa educativo para poder relacionarse con la cadena de producción: “Evolucionar es inevitable”, afirmó, “porque estamos en un proceso inevitable de transformación de la construcción civil. Esta pasa por restricciones sistémicas que aumentan cada día por nuestra resistencia, por no aceptar que tiene que cambiar”.
Parte de la directiva de la ITIE -que este año cumple 10 años- estaba presente en el encuentro, evidenciando su preocupación por la integración en Latinoamérica. Recalcó que: “este cambio no es solamente conocer lo nuevo, sino que es recrearlo todas las mañanas en esta nueva economía, en esta nueva realidad digital. Tenemos que ser protagonistas de la creación de lo nuevo”.
Al preguntarse en qué pueden aportar al ciclo de transformación chileno, De Freitas señaló que se debe entender que hay un ciclo degenerativo de los negocios de la construcción tradicional y que será resuelto por el esfuerzo colaborativo: “esta será la fuerza que nos ayudará a sobrepasar esa dificultad. Si su método de construcción enfrenta reacciones continuas y no se pueden cambiar las restricciones, la lógica dice que hay que cambiar los métodos, y explorar nuevos design (thinking) que los posibiliten”, analizó.
“Para hacerlo, hay que tener una charla multiconstructiva sobre cambiar nuestra mentalidad. Si observamos el mercado, este ya es una sinapsis de muchos materiales, procesos y tecnologías a integrar; y también traer el concepto de métodos modernos de construcción, por ejemplo, en el ITIE tradujeron decenas de libros de la lengua inglesa a la portuguesa sobre el tema, lo que en Chile se podría replicar”, finalizó.
Construcción virtual
Siempre dentro del marco del Insight CCI, siguió el peruano Felipe Quiroz, director de TSC Innovation, donde utilizan la metodología de diseño y construcción virtual (VDC). TSC Innovation es una empresa especialista en construcción virtual, experta en VDC, la que estudiaron en Standford. Dicha metodología consiste en una integración moderna de diseño, construcción y operación desde las etapas tempranas de un proyecto, para lo cual se apoya en los modelos virtuales BIM.
Quiroz comentó que originalmente, el diseño industrializado era tardío y en la actualidad, se busca la integración temprana. A su juicio, la mayor revolución que ha supuesto el uso de VDC en el diseño y planificación de la construcción radica en la optimización extrema de la fase de gestión. El ingeniero arequipense mostró cómo ocupan industrialización estructural con VDC para la realización de puentes, y edificios.
De productos a procesos
Tras Quiroz continuó Humberto Rezende, ingeniero civil y en construcción y socio fundador de H.A.R, quien se refirió al mundo de la construcción modular. La construcción off site es una solución cuando se entiende que se están transformando productos en procesos. “En Brasil teníamos dificultades en un comienzo para entender este concepto, nosotros desarrollamos con Design cómo ensamblar estos pequeños núcleos de empresas ensambladoras”, explicó Rezende.
Y añadió que no eran fábricas, sino que ensambladoras de componentes. “Nosotros podemos tercerizar algunos servicios y armar estos procesos. El primer paso es el desarrollo de producto: en Brasil se veía mucho que se desarrollaba el producto, colocaba el precio y luego no se entendía por qué no se vendía”, explicó el brasilero, y es que, como dio cuenta, se estaba cometiendo un error en ese primer paso.
Luego DFMA, seguido de desenvolver las capacidades de fabricación, desenvolver VSM/simulación y layout para fabricación modular off site. “Hoy en Brasil ya tenemos varios casos desarrollados con esta técnica que si yo me quedo aquí tendríamos para más de 30 horas hablando”, concluyó con humor, junto con mostrar imágenes de tres casos de fábricas modulares en sistema SIP, con optimización del proceso de armado.
Un mercado nuevo
La profesional brasileña Bruna Rafaela Xavier habló sobre modelos de negocio para la construcción industrializada, en perfecto español. Xavier es especialista en construcción modular e International Business Manager del grupo Lafaete.
En su presentación compartió aprendizajes de Brasil en modelos de negocio para la construcción industrializada, comenzando por el desafío de equilibrar los procesos eficientes frente a los procesos adaptativos, pero que también se vendan. “A lo largo de los años, hemos tenido tres lecciones y se las voy a compartir”, señaló.
La primera que reveló fue tratar el tema de la construcción industrializada como un mercado nuevo del de la construcción civil, pues el modelo tradicional se centra en el propietario y la empresa constructora. El industrializado, en cambio, lo hace en la incorporación compartida entre pocos proveedores, alta complejidad y riesgo.
En segundo lugar, aplicar la teoría “land and expand”, es decir, ir de a poco, el mercado probablemente no esté listo para todo al principio. “Si el cliente no está listo para comprar una casa, le presento un baño prefabricado”, ejemplificó. Y en tercer lugar, llamó a enfocarse en la calidad y gestión, pensar en cada estado para aprender y trabajar en forma colaborativa y lo principal para eso, es la transparencia, y así generar negocios sostenibles.
Las charlas y el Insight Internacional CCI de #ENCI2023 se pueden ver en Encuentro Nacional de Construcción Industrializada
