Industrialización de la vivienda social en Chile
21 agosto 2022A estas iniciativas sumamos el anuncio del concurso, actualmente vigente, en la Región Metropolitana para la construcción de vivienda industrializada en las comunas de Renca y Lo Espejo. Para arriendo en el primer caso y para vivienda en propiedad en el segundo. El proyecto ganador no solo se construirá, sino que además quedará como vivienda tipo industrializada en los registros del Minvu. De esta forma la empresa seleccionada podrá presentar ese proyecto en cualquier región del país y solo se revisarán los ajustes propios de cada situación particular de la zona donde se construirá.
El programa de gobierno del Presidente Gabriel Boric establece un tremendo desafío a la cartera que dirige el ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes: el de construir 260 mil viviendas en 4 años. Aquello implica duplicar la producción de vivienda social en nuestro país, por lo que si seguimos haciendo las cosas como se venían haciendo, no lograremos cumplir esta meta.
El Minvu lanzó su Plan de Emergencia Habitacional para convocar a los distintos actores en una tarea que entendemos es de la sociedad toda. En este plan se definen nuevas líneas de trabajo orientadas a ampliar las herramientas que tenemos para enfrentar nuestro desafío habitacional. Uno de los pasos lógicos a seguir es el de disminuir los plazos de revisión de proyectos, que puede tomar valiosos meses dentro del proceso, y el otro, es el de construir viviendas de forma más eficiente.
Es en este contexto, en que surge la agenda de vivienda industrializada en el Minvu. Como ministerio estamos actualizando las normas de inspección técnica, ya que aún se seguía pensando bajo la lógica de armar un muro ladrillo a ladrillo en obra, sin que nuestros instrumentos reconocieran la posibilidad de armar las piezas de la vivienda en una fábrica.
Además de la actualización normativa, esta agenda incluye la firma de convenios de la División Técnica del Minvu con 5 industrializadoras para diseñar en conjunto varias viviendas tipo industrializada. Estas no requerirán una nueva revisión por parte de los Serviu, porque se diseñó desde un principio como vivienda social con nuestras exigencias.
Otro punto es el desarrollo de pilotos industrializados en las regiones de O’Higgins y Biobío, en que estamos siguiendo de cerca el proceso para seguir ajustando nuestra normativa, identificando obstáculos y subsanándolos para que nuestros cuerpos legales reconozcan estas nuevas tecnologías.
A estas iniciativas sumamos el anuncio del concurso, actualmente vigente, en la Región Metropolitana para la construcción de vivienda industrializada en las comunas de Renca y Lo Espejo. Para arriendo en el primer caso y para vivienda en propiedad en el segundo. El proyecto ganador no solo se construirá, sino que además quedará como vivienda tipo industrializada en los registros del Minvu. De esta forma la empresa seleccionada podrá presentar ese proyecto en cualquier región del país y solo se revisarán los ajustes propios de cada situación particular de la zona donde se construirá.
La meta que nos estableció el Presidente Gabriel Boric, sin duda es audaz, por lo que nuestras propuestas para abordar este desafío tienen que ser igual de audaces para cumplir la meta.
Fuente: El Mostrador
