El Minvu presentó tres iniciativas que promueven la construcción industrializada

El ministro Carlos Montes anunció un impulso a nivel nacional para introducir la industrialización en la construcción de viviendas en proyectos sociales, que disminuye el tiempo de ejecución y las fallas posteriores mientras mejora la sostenibilidad y optimiza los recursos.

El ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes; junto a la alcaldesa de Lo Espejo, Javiera Reyes, y el alcalde de Renca, Claudio Castro, dio a conocer tres iniciativas con las que el Minvu busca impulsar el uso de la construcción industrializada en sus proyectos habitacionales, como una forma de contribuir en la meta del Gobierno de construir 260 mil viviendas durante el periodo, introduciendo la tecnología que disminuye los tiempos de ejecución, presenta menos posibilidades de fallas posteriores, mayor sustentabilidad y mejores condiciones para los trabajadores de la construcción.

Al acto realizado en el Minvu asistieron también la seremi de Vivienda Metropolitana, Rocío Andrade; el vicepresidente de la Cámara Chilena de la Construcción, Claudio Nitsche; y representantes de empresas constructoras de viviendas industrializadas, como Felipe Montes, gerente general de E2E y director del Consejo de Construcción Industrializada (CCI); y representantes de las empresas socias del CCI Baumax y TecnoFast, así como de Patagual. 

En la oportunidad, el titular del Minvu detalló que el primer anuncio es un llamado a concurso para la construcción de proyectos de viviendas industrializadas en Lo Espejo, de 60 viviendas en propiedad; y otro, en Renca, de 100 viviendas para arriendo a precio justo; el segundo, para dar a conocer dos proyectos pilotos de este tipo de viviendas en regiones, uno en Rancagua, en O’Higgins, y otro en San Pedro de la Paz, en el Biobío; y el tercer anuncio respecto a convenios entre el Minvu y empresas para el desarrollo de “viviendas industrializadas tipo Minvu” en todas las regiones, las que quedarán disponibles para implementar proyectos que al estar preaprobadas por el Minvu, disminuyendo aún más los tiempos de ejecución. Una de las empresas llamadas a este convenio fue E2E, que deberá desarrollar algunas viviendas tipo, que serán aprobadas por el SERVIU lo que ahorrará tiempo de revisión.

“Chile está viviendo una emergencia habitacional y de eso hay que tener mucha conciencia. La emergencia supone voluntad, compromiso y ganas, pero también iniciativas y planes concretos. Nosotros presentaremos de aquí a fin de mes el Plan de Emergencia Habitacional que nos mandata la ley y el Presidente de la República, Gabriel Boric. Una de las dimensiones trata de modernizar el sector, de cambiar las tecnologías, de hacer las cosas de otra manera, entendiendo de que la experiencia va permitiendo profundizar y mejorar, pero queremos partir modificando la construcción, particularmente en el caso de la vivienda industrializada, se trata de hacer las cosas de otra manera, de innovar”., explicó el ministro Montes.

Asimismo, el secretario de Estado indicó que “por muchos años, la historia ha tenido una manera de construir viviendas y eso ha tenido un impacto en el medio ambiente, ha representado más tiempo, ha habido problemas de calidad de otra naturaleza. Todo eso se está enfrentando con esta nueva tecnología. El ministerio quiere jugársela en esto y agradecemos también a los empresarios que están en esto, para el país es muy importante que estén. Es muy importante entender que esta es una situación público-privada, creemos que no es posible enfrentar la emergencia habitacional si no es fortaleciendo esta situación y que los municipios pasan a jugar también un rol central en el desarrollo de un plan y una política de vivienda”.

Según el jefe de la División de la División Técnica de Estudios y Fomento Habitacional del Minvu (Ditec) y director del CCI, Ricardo Carvajal, la industrialización de la vivienda consiste, básicamente, en armar en serie, montar en una fábrica las piezas y después transportarlas a la instalación de faena y construir la vivienda definitiva en el terreno donde se desarrolle el proyecto. 

“Las iniciativas anunciadas por el Minvu promueven la innovación e industrialización de las viviendas y están alineadas con el trabajo que venimos desarrollando en el CCI, por lo que nos disponemos a trabajar de forma colaborativa, conectando nuestra red de empresas y entidades socias con toda su experiencia para hacer realidad esta transformación del sector construcción y la reducción del déficit habitacional”, sostuvo Tatiana Martínez, presidenta del CCI.

Ventajas constructivas

Entre las ventajas de este sistema, ampliamente usado en Canadá, Noruega y otros países de Europa, destaca la disminución de los tiempos de ejecución, que puede llegar a un 40% menos que el método tradicional al tratarse de un proceso repetitivo, estandarizado y controlado; mayor especialización en la ejecución; control de calidad más detallado y especializado, que disminuye la posibilidad de fallas posteriores; entrega mejores condiciones a los trabajadores al independizarse etapas del proceso de las condiciones climáticas o medioambientales y es un sistema más sostenible al reducirse la generación de residuos, lo que a su vez optimiza la utilización de estos y ahorrar en materiales. Todo esto, permite también entregar mayores certezas a los beneficiarios respecto del cumplimiento de los compromisos de entrega.

“Hemos demostrado en distintos proyectos que la construcción industrializada, junto con el menor tiempo de construcción, también aporta mayor calidad, sobre todo en las viviendas con estructura de madera que construimos. Estamos muy contentos de colaborar con este desafío país, ya que está en nuestro propósito entregar una mejor habitabilidad a las personas”, señaló Felipe Montes.

Desde hace seis años, el programa Construye2025 está impulsando la construcción industrializada para mejorar los niveles de productividad de la industria y lograr una reducción de los residuos. “Sabemos que esta iniciativa es un respaldo potente que nos pone en la senda correcta si queremos que más familias tengan un espacio propio para vivir, dado que hoy ya es posible en Chile levantar conjuntos completos de viviendas con estos métodos constructivos y, además, con un alto estándar de habitabilidad”, precisó Marcos Brito, gerente de Construye2025 y director del CCI. 

El camino correcto

Por su parte, la alcaldesa de Lo Espejo, Javiera Reyes, destacó el impacto de la iniciativa en municipios como el suyo, que representa una de las zonas que ha estado excluida de los beneficios del modelo hace muchos años. “En la comuna es tremendamente significativo no solamente aportar a resolver las grandes carencias en términos de vivienda que tenemos, somos la comuna que tiene mayor índice de hacinamiento en la Región Metropolitana, sino que también hacerlo de forma y esta forma digna tiene que ver también con poder ser parte, ejemplo piloto de estos nuevos avances tecnológicos que se están incorporando en la vivienda», dijo.

A su vez, el alcalde de Renca, Claudio Castro, destacó que el piloto permitirá ofrecer un arriendo justo. “Nos pone tan contentos este anuncio porque va a marcar un estándar de lo que esperamos que sea el mercado del arriendo, que no gaste tantos recursos de los que disponen las familias todos los meses para poder subsistir y que desde aquí se mande una señal también para regularizar aquellas viviendas que hoy se arriendan y que no pueden acceder a un subsidio para poder seguir construyendo. Nosotros esperamos que este sea el primer proyecto de arriendo a precio justo en Renca al mismo tiempo que seguimos avanzando en vivienda en propiedad», argumentó.

Finalmente, el vicepresidente de la Cámara Chilena de la Construcción, Claudio Nitsche, valoró el camino correcto que se está tomando. “Tenemos que tomar la tecnología existente en el mundo, abrazar efectivamente las posibilidades de estos convenios públicos-privados, tenemos que estar con la sociedad, estar con los alcaldes y tenemos que llegar a la gente. Esto que se está abriendo, este acuerdo es el camino que a todos nos convoca”, afirmó.